เมื่อผู้ซื้อหรือผู้ขายต้องการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อินเทอร์เน็ตสามารถช่วยเพื่อจุดประสงค์นั้นได้ซึ่งจะช่วยให้ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถเลือกตัวแทนที่น่าเชื่อถือเพื่อช่วยในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ มีแหล่งที่มามากมายจากการที่ผู้ขายหรือผู้ซื้อสามารถรับความรู้เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ แต่ในที่สุดผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ก็เป็นตัวแทนที่ได้รับอนุญาต สิ่งที่น่าแปลกใจมากเกี่ยวกับ Realtor ก็คือบริการของพวกเขามักจะฟรีสำหรับผู้ซื้อดังนั้นทำไมคุณถึงพลาดโอกาสนี้ ผู้ซื้อบางรายรู้สึกไม่ถูกต้องว่าหากพวกเขาเลี่ยงนายหน้าเกินกว่าที่ผู้ขายอาจให้ส่วนลดราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้มาก แต่ผู้ขายได้ลงนามในข้อตกลงกับนายหน้าใน บริษัท นายหน้าหรือที่เรียกว่าสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ รายชื่อของข้อตกลงรวมถึงเปอร์เซ็นต์ของค่าคอมมิชชั่นจากราคาซื้อที่ผู้ขายตกลงที่จะจ่ายในการขายบ้านของเขา ความแตกต่างคือส่วนหนึ่งจากค่าคอมมิชชั่นจะต้องมอบให้กับตัวแทนของผู้ซื้อจากตัวแทนของผู้ขายและสำนักงานอสังหาริมทรัพย์
ในกรณีที่ผู้ขายไม่ต้องการจ้างตัวแทน แต่อาจเจรจากับตัวแทนของผู้ซื้อ ตัวแทนของผู้ซื้ออาจขอส่วนลดจากราคาขายเนื่องจากผู้ขายประหยัดจำนวนตัวแทนส่วนตัวของเขา ซึ่งจะทำให้ผู้ซื้อทำงานได้ง่ายเพราะอสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำเขาจะสามารถหาผู้ซื้อได้ง่าย ตัวแทนสามารถปกป้องผู้ซื้อจากการฉ้อโกงมากมายเช่นแม้ว่าผู้ซื้อจะเลือกบ้านในฝันด้วยตัวเองตัวแทนจะมองบ้านอย่างไม่เข้าใจและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก็มีสายตาที่ดีในการมองข้ามข้อบกพร่องของบ้านและสามารถชี้ให้เห็นได้อย่างง่ายดาย ความผิดพลาดใต้ฝาของบ้าน ข้อบกพร่องและงานซ่อมแซมที่สำคัญไม่รวมอยู่ในสัญญาซื้อ เมื่อผู้ขายและผู้ซื้อลงนามในข้อตกลงการซื้อแล้วจะกลายเป็นสัญญา มีข้อตกลงการซื้อหลายประเภทเช่นมีเพียงไม่กี่รายการเท่านั้นที่นำมาจากอินเทอร์เน็ตหรือห้องสมุด นอกจากนี้ยังมีผู้ขายที่ทำข้อตกลงส่วนบุคคลจากทนายความของพวกเขา ในกรณีเช่นนี้สัญญาที่จัดทำขึ้นอาจให้ความคุ้มครองผู้ขายเป็นอย่างมาก
เมื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตของรัฐเข้ามาในภาพกว่าสัญญาซื้อจะได้รับมาตรฐานโดยคำนึงถึงฝั่งของผู้ขายและผู้ซื้อ ตัวแทนของผู้ซื้อที่ดีจะเห็นว่าข้อกำหนดที่จำเป็นทั้งหมดรวมอยู่ในสัญญาเพื่อให้ลูกค้าของเขาไม่ถูกโกงในลักษณะใด ๆ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของผู้ซื้อยังตรวจสอบว่าราคาที่เสนอให้กับลูกค้าของเขานั้นถูกต้องซึ่งหมายความว่าเป็นไปตามอัตราตลาดปัจจุบันหรือควรจะต่ำ เป็นการดีที่จะเจรจากับผู้ขายโดยส่งคนที่มีความเชี่ยวชาญในงานนี้แทนที่จะพูดคุยกับผู้ขายโดยตรงและทำผิดพลาดในการตกลง ผู้ขายทรัพย์สินมักจะมีความผูกพันทางอารมณ์กับบ้านของพวกเขาและหากการเจรจาผิดพลาดกับผู้ซื้อและผู้ขายไม่ชอบผู้ซื้อมากกว่าที่เขาจะมีสิทธิ์ยกเลิกข้อตกลงในช่วงเวลานั้น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะให้คำแนะนำแก่ผู้ซื้อเมื่อมีการตรวจสอบบ้านเพื่อซ่อมแซมความต้องการของทรัพย์สินและยังแนะนำคณะกรรมการตรวจสอบหากตัวแทนตรวจพบข้อบกพร่องใด ๆ และทำให้แน่ใจว่าลูกค้าของเขาจะได้รับประโยชน์สูงสุดจากข้อตกลง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีความรู้อย่างเฉียบคมเกี่ยวกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับสาขาอสังหาริมทรัพย์
