In 2 Thai Agency
  • การท่องเที่ยว
  • การศึกษา
  • การเงิน
  • ข่าว
  • ดูแลสุขภาพ
  • ธุรกิจ
  • ยานยนต์
  • อสังหาริมทรัพย์
  • เทคโนโลยี
  • ไลฟ์สไตล์
    • – ความบันเทิง
    • – ช้อปปิ้ง
    • – แฟชั่น
No Result
View All Result
In 2 Thai Agency
  • การท่องเที่ยว
  • การศึกษา
  • การเงิน
  • ข่าว
  • ดูแลสุขภาพ
  • ธุรกิจ
  • ยานยนต์
  • อสังหาริมทรัพย์
  • เทคโนโลยี
  • ไลฟ์สไตล์
    • – ความบันเทิง
    • – ช้อปปิ้ง
    • – แฟชั่น
No Result
View All Result
In2 Thai Agency
No Result
View All Result

อาวุธลับของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

Silas Elise by Silas Elise
กันยายน 21, 2020
in อสังหาริมทรัพย์
0
อาวุธลับของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
399
SHARES
2.3k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีเครื่องมือพิเศษในคลังแสงที่นักลงทุนประเภทอื่นไม่มี หนึ่งในรหัสภาษีที่เก่าแก่ที่สุดคือ 1031 อาวุธลับนี้เรียกว่าการแลกเปลี่ยน 1031 เป็นหนึ่งในไม่กี่พื้นที่ของรหัสภาษีที่รัฐบาลสหรัฐฯอนุญาตให้ผู้เสียภาษีขายสินทรัพย์และไม่ต้องจ่ายภาษีทันที แม้แต่ภาษีของรัฐก็รอการตัดบัญชี วิธีการทำงานของ 1031 Exchange นั้นง่ายมาก หากคุณขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนชิ้นหนึ่งและต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอีกชิ้นหนึ่งที่มีมูลค่าเท่ากันคุณสามารถเลื่อนภาษีทั้งหมดออกไปได้โดยไม่มีกำหนด (กำไรจากการลงทุน (15%) ภาษีรับคืน (25%) ) และภาษีเงินได้ของรัฐ) นี่คือข้อดี: โดยไม่ต้องจ่ายภาษีเหล่านั้นคุณสามารถเก็บเงินไว้ (แทนที่จะมอบให้ลุงแซม) และนำเงินไปลงทุนใหม่อย่างชาญฉลาดเพื่อให้พอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของคุณเติบโต 1031 เป็นเครื่องมือทางการเงินฟรีที่ให้คุณเก็บภาษีได้ 15-30% ที่คุณต้องจ่าย ในโลกของการเพิ่มภาษี 1031 เป็นทางเลือกที่ดี

มีแนวทางบางอย่างที่ต้องปฏิบัติตามและฉันจะอธิบายให้ละเอียด ประการแรกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคืออะไร? อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหมายถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ในการค้าหรือธุรกิจ สามารถใช้เพื่อดำเนินการสำนักงานของคุณหรืออาจเป็นอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า คุณสมบัติที่ยืดหยุ่นอย่างหนึ่งของ 1031 คืออสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดสามารถแลกเปลี่ยนได้ ซึ่งหมายความว่าบ้านสามารถแลกเปลี่ยนเป็นคอนโดหรือที่ดินสามารถแลกเปลี่ยนเป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้ ฉันใช้หลักการง่ายๆว่าทรัพย์สินใด ๆ ที่มีโฉนดสามารถแลกเปลี่ยนเป็นทรัพย์สินอื่นที่มีโฉนดได้ คุณสมบัติที่ดีอีกประการหนึ่งคือคุณสามารถขายอสังหาริมทรัพย์หนึ่งรายการและซื้อทรัพย์สินทดแทนมากกว่าหนึ่งรายการหรือในทางกลับกัน

มีกฎหลักสามข้อที่นักลงทุนต้องรู้เกี่ยวกับการแลกเปลี่ยน 1031 รายการ ก่อนอื่นคุณต้องใช้ตัวกลางที่ผ่านการรับรอง (คนกลางอิสระ) เพื่อช่วยอำนวยความสะดวกในการแลกเปลี่ยน 1031 ของคุณ QI ตามที่พวกเขาเรียกจะทำหลายอย่างรวมถึงเตรียมข้อตกลงการแลกเปลี่ยนโอนเงิน 1031 ของคุณและที่สำคัญที่สุดคือทำให้การแลกเปลี่ยนเป็นไปอย่างราบรื่น QI จะต้องได้รับการว่าจ้างก่อนที่จะมีการปิดทรัพย์สินที่ถูกยกเลิก ประการที่สองผู้แลกเปลี่ยน (ผู้ที่ทำการแลกเปลี่ยน) มีเวลา 45 วันนับจากวันที่ปิดทรัพย์สินที่ถูกยกเลิกเพื่อระบุทรัพย์สินทดแทน การระบุตัวตนหมายถึงการแสดงรายการ (ไม่อยู่ภายใต้สัญญา) ไม่เกิน 3 คุณสมบัติของค่าใด ๆ และส่งไปยัง QI ในที่สุด Exchangor มีเวลา 180 วัน (นับจากวันที่ปิดทรัพย์สินที่ถูกปล่อยทิ้ง) เพื่อปิดคุณสมบัติทดแทนหนึ่งในสามที่ระบุ

ฉันไม่ต้องการลดความซับซ้อนของ 1031 โปรดปรึกษาที่ปรึกษาด้านภาษีของคุณนอกเหนือจากตัวกลางที่ผ่านการรับรองของคุณเพื่อวิเคราะห์การแลกเปลี่ยนของคุณและเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้ตัดสินใจด้านภาษีที่ดีที่สุด ฉันเชื่อว่ากฎทั่วไปควรเป็นหากคุณต้องการเก็บเงินไว้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ 1031 เป็นเครื่องมือที่คุณต้องพิจารณา

1031 สามารถเป็นอาวุธที่ทรงพลังสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ชาญฉลาด ไม่มีอะไรเลวร้ายไปกว่าการที่ลูกค้าไม่พิจารณา 1031 หรือไม่มีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์บอกพวกเขาเกี่ยวกับเรื่องนี้และอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกทิ้งร้างก็ปิดตัวลงและลูกค้าก็เปลี่ยนใจ หลังจากทรัพย์สินที่ถูกยกเลิกการปิดกิจการก็สายเกินไปที่จะทำการแลกเปลี่ยน 1031 เป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพสำหรับนักลงทุนในการสร้างผลงาน วางแผนการทำธุรกรรมของคุณและเฝ้าดูการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

Previous Post

ประสิทธิผลด้านต้นทุนของการดูแลสุขภาพที่บ้านดูแลสุขภาพ

Next Post

10 ไอเดียดีๆสำหรับปาร์ตี้และงานแต่งงาน

Next Post
10 ไอเดียดีๆสำหรับปาร์ตี้และงานแต่งงาน

10 ไอเดียดีๆสำหรับปาร์ตี้และงานแต่งงาน

  • Trending
  • Comments
  • Latest
การดูแลสุขภาพที่บ้านและคุณค่าของมันในโลกสมัยใหม่

การดูแลสุขภาพที่บ้านและคุณค่าของมันในโลกสมัยใหม่

กันยายน 21, 2020
ทำไมธุรกิจถึงต้องการโค้ชทางธุรกิจในปัจจุบันมากกว่าที่เคย

ทำไมธุรกิจถึงต้องการโค้ชทางธุรกิจในปัจจุบันมากกว่าที่เคย

กันยายน 19, 2020
ใช้ประโยชน์สูงสุดจากการช้อปปิ้งออนไลน์ของคุณ

ใช้ประโยชน์สูงสุดจากการช้อปปิ้งออนไลน์ของคุณ

กันยายน 19, 2020
การช็อปปิ้งออนไลน์เสนอวิธีที่ดีที่สุดในการซื้อสินค้า

การช็อปปิ้งออนไลน์เสนอวิธีที่ดีที่สุดในการซื้อสินค้า

กันยายน 19, 2020
ใช้ประโยชน์สูงสุดจากการช้อปปิ้งออนไลน์ของคุณ

ใช้ประโยชน์สูงสุดจากการช้อปปิ้งออนไลน์ของคุณ

0
บล็อกเทคโนโลยี: ข่าวเทคโนโลยีทำได้ง่าย

บล็อกเทคโนโลยี: ข่าวเทคโนโลยีทำได้ง่าย

0
ซ่อมยานยนต์

ซ่อมยานยนต์

0
ความสำคัญของการมีไลฟ์สไตล์ที่กระตือรือร้น

ความสำคัญของการมีไลฟ์สไตล์ที่กระตือรือร้น

0
ใช้ประโยชน์สูงสุดจากการช้อปปิ้งออนไลน์ของคุณ

ใช้ประโยชน์สูงสุดจากการช้อปปิ้งออนไลน์ของคุณ

กันยายน 19, 2020
ความก้าวหน้าล่าสุดในเทคโนโลยีโทรศัพท์มือถือ

ความก้าวหน้าล่าสุดในเทคโนโลยีโทรศัพท์มือถือ

กันยายน 19, 2020
ทำไมธุรกิจถึงต้องการโค้ชทางธุรกิจในปัจจุบันมากกว่าที่เคย

ทำไมธุรกิจถึงต้องการโค้ชทางธุรกิจในปัจจุบันมากกว่าที่เคย

กันยายน 19, 2020
เคล็ดลับในการขอสินเชื่อเพื่อการจัดหาเงินทุนส่วนบุคคล

เคล็ดลับในการขอสินเชื่อเพื่อการจัดหาเงินทุนส่วนบุคคล

กันยายน 19, 2020

เรื่องล่าสุด

  • ใช้ประโยชน์สูงสุดจากการช้อปปิ้งออนไลน์ของคุณ กันยายน 11, 2020
  • ความก้าวหน้าล่าสุดในเทคโนโลยีโทรศัพท์มือถือ กันยายน 9, 2020
  • ทำไมธุรกิจถึงต้องการโค้ชทางธุรกิจในปัจจุบันมากกว่าที่เคย กันยายน 7, 2020
  • เคล็ดลับในการขอสินเชื่อเพื่อการจัดหาเงินทุนส่วนบุคคล กันยายน 5, 2020
  • การซื้อของออนไลน์เป็นหนึ่งในประสบการณ์ที่น่าพึงพอใจที่สุด สิงหาคม 26, 2020
  • ทำความเข้าใจเกี่ยวกับเทคโนโลยีโทรศัพท์ VoIP สำหรับธุรกิจขนาดเล็ก สิงหาคม 24, 2020
No Result
View All Result

คลังเก็บ

  • กันยายน 2020
  • สิงหาคม 2020
  • กรกฎาคม 2020
  • มิถุนายน 2020
  • พฤษภาคม 2020
  • เมษายน 2020
  • มีนาคม 2020
  • กุมภาพันธ์ 2020
  • มกราคม 2020

© 2020 In 2 Thai Agency - All Rights Reserved.

No Result
View All Result
  • การท่องเที่ยว
  • การศึกษา
  • การเงิน
  • ข่าว
  • ดูแลสุขภาพ
  • ธุรกิจ
  • ยานยนต์
  • อสังหาริมทรัพย์
  • เทคโนโลยี
  • ไลฟ์สไตล์
    • – ความบันเทิง
    • – ช้อปปิ้ง
    • – แฟชั่น

© 2020 In 2 Thai Agency - All Rights Reserved.