อสังหาริมทรัพย์

นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีเครื่องมือพิเศษในคลังแสงที่นักลงทุนประเภทอื่นไม่มี หนึ่งในรหัสภาษีที่เก่าแก่ที่สุดคือ 1031 อาวุธลับนี้เรียกว่าการแลกเปลี่ยน 1031 เป็นหนึ่งในไม่กี่พื้นที่ของรหัสภาษีที่รัฐบาลสหรัฐฯอนุญาตให้ผู้เสียภาษีขายสินทรัพย์และไม่ต้องจ่ายภาษีทันที แม้แต่ภาษีของรัฐก็รอการตัดบัญชี วิธีการทำงานของ 1031 Exchange นั้นง่ายมาก หากคุณขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนชิ้นหนึ่งและต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอีกชิ้นหนึ่งที่มีมูลค่าเท่ากันคุณสามารถเลื่อนภาษีทั้งหมดออกไปได้โดยไม่มีกำหนด (กำไรจากการลงทุน (15%) ภาษีรับคืน (25%) ) และภาษีเงินได้ของรัฐ) นี่คือข้อดี: โดยไม่ต้องจ่ายภาษีเหล่านั้นคุณสามารถเก็บเงินไว้...

อสังหาริมทรัพย์หมายถึงที่ดินใด ๆ และทุกสิ่งที่เกี่ยวข้อง ในภาษาง่ายๆสามารถนิยามได้ว่าเป็นทรัพย์สินใด ๆ ที่เป็นเจ้าของเพื่อการค้าหรือที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ยังเกี่ยวข้องกับสิ่งปลูกสร้างรั้วและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ทั้งหมดของไซต์ดังกล่าวซึ่งอยู่กับที่หรือไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ อสังหาริมทรัพย์เป็นคำที่กฎหมายใช้และอยู่ภายใต้บังคับของกฎหมาย เป็นที่รู้จักกันว่าอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากการเป็นเจ้าของทรัพย์สินใด ๆ ทำให้คุณต้องเสียภาษีเช่นเดียวกันกับทรัพย์สินนี้ ภาษีนี้เป็นค่าธรรมเนียมรายปีและชำระเมื่อค้างชำระทุกสิ้นปีภาษี ประการแรกกฎหมายนี้ได้รับการพิจารณาสำหรับภาษีนี้ กฎหมายจะแตกต่างกันสำหรับทุกประเทศ ประการที่สองการประเมินอสังหาริมทรัพย์นี้ดำเนินการเพื่อประเมินทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของเมื่อสิ้นปีรวมถึงการประเมินทั้งหมดและการลดราคาจากการขายทั้งหมด หลังจากนั้นจะใช้เปอร์เซ็นต์กับจำนวนเงินที่ประเมินเพื่อให้ได้จำนวนเงินที่ต้องเสียภาษี อัตราเปอร์เซ็นต์อาจแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศ...

เมื่อผู้ซื้อหรือผู้ขายต้องการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อินเทอร์เน็ตสามารถช่วยเพื่อจุดประสงค์นั้นได้ซึ่งจะช่วยให้ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถเลือกตัวแทนที่น่าเชื่อถือเพื่อช่วยในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ มีแหล่งที่มามากมายจากการที่ผู้ขายหรือผู้ซื้อสามารถรับความรู้เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ แต่ในที่สุดผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ก็เป็นตัวแทนที่ได้รับอนุญาต สิ่งที่น่าแปลกใจมากเกี่ยวกับ Realtor ก็คือบริการของพวกเขามักจะฟรีสำหรับผู้ซื้อดังนั้นทำไมคุณถึงพลาดโอกาสนี้ ผู้ซื้อบางรายรู้สึกไม่ถูกต้องว่าหากพวกเขาเลี่ยงนายหน้าเกินกว่าที่ผู้ขายอาจให้ส่วนลดราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้มาก แต่ผู้ขายได้ลงนามในข้อตกลงกับนายหน้าใน บริษัท นายหน้าหรือที่เรียกว่าสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ รายชื่อของข้อตกลงรวมถึงเปอร์เซ็นต์ของค่าคอมมิชชั่นจากราคาซื้อที่ผู้ขายตกลงที่จะจ่ายในการขายบ้านของเขา ความแตกต่างคือส่วนหนึ่งจากค่าคอมมิชชั่นจะต้องมอบให้กับตัวแทนของผู้ซื้อจากตัวแทนของผู้ขายและสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีที่ผู้ขายไม่ต้องการจ้างตัวแทน แต่อาจเจรจากับตัวแทนของผู้ซื้อ ตัวแทนของผู้ซื้ออาจขอส่วนลดจากราคาขายเนื่องจากผู้ขายประหยัดจำนวนตัวแทนส่วนตัวของเขา ซึ่งจะทำให้ผู้ซื้อทำงานได้ง่ายเพราะอสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำเขาจะสามารถหาผู้ซื้อได้ง่าย ตัวแทนสามารถปกป้องผู้ซื้อจากการฉ้อโกงมากมายเช่นแม้ว่าผู้ซื้อจะเลือกบ้านในฝันด้วยตัวเองตัวแทนจะมองบ้านอย่างไม่เข้าใจและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก็มีสายตาที่ดีในการมองข้ามข้อบกพร่องของบ้านและสามารถชี้ให้เห็นได้อย่างง่ายดาย ความผิดพลาดใต้ฝาของบ้าน ข้อบกพร่องและงานซ่อมแซมที่สำคัญไม่รวมอยู่ในสัญญาซื้อ เมื่อผู้ขายและผู้ซื้อลงนามในข้อตกลงการซื้อแล้วจะกลายเป็นสัญญา...